Prochazka & Partners : l’intérêt pour la construction de bureaux chute drastiquement

Communiqué de Presse de Prochazka & Partners

 

La construction de bureaux à Prague est au point mort. Les promoteurs ne lancent plus de nouveaux projets tandis que les projets déjà commencés rattrapent leur retard.

Face aux conditions actuelles, les banques exigent dorénavant jusqu’à 50% de prélocation avant d’accorder des financements, ce qui limite fortement les constructions. De plus les banques exigent plus de fonds propres avant de financer un projet, ce qui est un second frein à la construction.

« Actuellement nous constatons une seconde dynamique dans le marché dans la mesure où un certain nombre d’entreprise envisage de réduire le nombre de bureaux avec l’implémentation du télétravail. Les grandes entreprises parlent de 20 à 30% de réduction de l’espace » explique Radek Procházka, associé directeur de Procházka & Partners

Les entreprises sont amenées à vouloir des solutions plus flexibles que les baux standards de 5ans, elles devraient se tourner en partie vers le coworking ou la sous location.

On constate une vacance de près de 9% des bureaux sur le marché Pragois.

Cette vacance devrait engendrer une pression à la baisse sur les loyers des bureaux. Cette pression devrait surtout se matérialiser en mesures incitatives. Les mesures incitatives comprennent par exemple une plus grande participation à l’équipement des bureaux ou un taux plus élevés de location de vacances ( le loyer gratuit ) Le montant standard du loyer nominal devrait baisser de 5% maximum.

 

À propos de Prochazka & Partners

Prochazka & Partners a été fondée en 2013 par Radek Procházka et est aujourd'hui une entreprise leader axée exclusivement sur la représentation des locataires dans le domaine de l'immobilier commercial. Elle propose un service complet aux locataires des segments Bureaux et Industriels ( renégociation , déménagement, agrandissement, achat ou construction clé en main) et propose également à ses clients des services de conseil et de gestion d'architecture et de projet (Design & Build). Depuis 2016, la société annonce également le concours professionnel Office of the Year . Plus d'informations sur l'entreprise sur :

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